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    1. 空間運營和產業服務提供商創業公社獲1.2億元B輪融資

      來源:36氪 2021-02-15 11:27中投網 A-A+
        近期,北京創業公社投資發展有限公司(以下簡稱“創業公社”)順利完成B輪融資,獲得北京京國瑞國企改革發展基金(以下簡稱“京國瑞基金”)1.2億元投資。據悉,創業公社本輪募集資金主要用途為空間項目拓展、同業并購、智慧園區系統建設等。
       
        此前,創業公社曾先后獲得首程控股、首鋼基金、順隆基金、順為資本等國有和市場化機構的投資。本輪新增投資機構京國瑞基金由北京國有資本經營管理中心聯合多家市屬國企設立,基金總規模為200億元。京國瑞基金專注于國資國企改革領域,支持北京市產業升級和結構調整。
       
        創業公社2013年5月設立于北京,是國內領先的空間運營和產業服務提供商,致力于為企業和員工提供滿意的辦公、配套和服務解決方案。以北京為代表的京津冀區域存量資產市場龐大,隨著城市更新步伐的加快,大量產業園區、老舊廠房、寫字樓、商業等經營性房產需要進行內容更新、服務更新、建筑更新以及資本化更新。針對老舊資產更新及產業園區轉型升級的相關需求,創業公社通過對近十年空間運營經驗的總結,打造出“VMAX資產管理系統(Value Management system of Assets-X)”,整合定位規劃、空間改造、產業招商、標準化管理、品牌建設、金融解決方案六大產品模塊,提升資產價值。“VMAX”是創業公社在原有運營模式上的升級與迭代,它運用全周期不動產管理及運營服務模式,解決老舊資產及產業園區資產持有人的痛點與訴求,幫助資產持有人實現資產價值最大化。
       
        成立以來,創業公社已成功打造并運營“新產業、新辦公、新配套、新服務”的科技和文化產業集聚區十余處,包括中關村國際創客中心、中關村虛擬現實產業園、中關村E世界、四通大廈、亦莊銀和港、古城37度公寓等均成為北京市各級政府領導多次考察并高度贊許的標桿項目,并獲得合作伙伴和客戶的認可。截至2020年末,創業公社累計運營面積逾50萬平米,吸引逾3,000家“高精尖”產業客戶入駐,拉動企業產值近100億元,稅收過10億元,就業超10萬人。
       
        創業公社創始人、董事長兼總裁劉循序表示:“感謝北京國管中心對創業公社資產管理能力的認可和公司未來發展前景的信心。創業公社未來將積極利用自身作為混合所有制企業的優勢,聚焦北京、天津等京津冀區域老舊資產及產業園區改造,打造精品‘科創園區’、‘文創園區’,為北京‘科技中心’、‘文化中心’建設增光添彩。”
       
        京國瑞基金認為:“創業公社作為北京市國有背景混合所有制企業的典型代表,在首鋼集團轉型升級、京西地區產業提質以及中關村西區科技創新的過程中發揮了示范作用;同時,創業公社在老舊資產改造與產業園區運營領域積累了豐富的案例和經驗,并且積極、持續探索,為北京市城市更新、非首都功能疏解、科技產業集聚及產業園區建設提供支持。”
       
        縱觀北京城市更新與園區運營市場,創業公社本次B輪融資頗具里程碑意義。此次京國瑞基金入股創業公社,表明了市場投資機構對城市更新與園區運營賽道穩健發展的前瞻判斷,也體現了北京國有資本對加快城市更新建設與產業園區轉型升級的重視,以及對創業公社自身實力的認可。
       
        目前,在國內產業園區運營行業中,品牌企業市場份額占比相對較小,行業集中度較低,區域化特征明顯,為新龍頭企業的出現提供了時代機遇。創業公社將圍繞“為空間賦能、為企業安家”的使命,堅持“空間運營和產業服務”的行業定位,聚焦北京城市更新空間運營,專注首都科技與文化產業服務,努力實現“中國領先的空間運營和產業服務提供商”的愿景。
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